浦东陆家嘴 · 科技公司办公室改造

【项目背景】 陆家嘴某科技公司 1200㎡ 整层办公室，原为 2010 年代传统格子间布局，员工投诉采光不足、动线迂回。公司决定整体翻新，保留核心筒结构，重做内部隔墙与全部机电。 【现场难点】 1. 办公时间受限：楼里多家公司共用电梯，货运梯每天只有早 9 点和晚 7 点两个时段可用，材料进场必须卡点。 2. 原有隔墙多为轻质砖渣墙，拆除后粉尘大，需做全封闭降尘处理，否则影响同层其他公司办公。 3. 弱电点位全部要重做，会议室 AV 系统、新风与中央空调接口多，图纸对不上只能现场放线。 【做法与工艺】 - 拆除阶段：先做地面与顶面成品保护，再拆隔墙，垃圾当天装袋清运，不隔夜。 - 机电阶段：强弱电分管走线，弱电走桥架单独分层，避免与强电干扰；全屋换成中央空调 + 新风一体化主机。 - 隔墙：改用轻钢龙骨 + 双层石膏板，隔音性能优于原砖墙，同时减轻楼板荷载。 - 公共区：茶水间与打印区合并，释放一间小会议室；开放工位区按 1.2m 通道净宽布置。 【造价与工期】 造价约 210 万，工期 60-75 天。实际 68 天交付，比计划提前 7 天。 【客户反馈】 "最意外的是现场管理。电梯要用时段他们自己协调，垃圾不落地，我们在楼上办公完全没受影响。" —— 张总，某科技公司行政负责人