嘉定工业区 · 厂房改造加固

【项目背景】 嘉定某智能制造产业园 800㎡ 单层厂房，原为标准厂房结构，层高 6.5 米，屋面为轻型钢结构。公司要在厂房内隔出办公夹层，同时承担生产区与办公区的功能分区。 【现场难点】 1. 夹层加建是最大难点：新增楼面荷载必须控制在原结构允许范围内，钢梁位置还要避开顶部行车轨道。 2. 厂区噪音大，办公区与生产区之间必须做隔音隔断，否则员工无法正常工作。 3. 消防是硬指标：夹层加建后疏散楼梯数量与净宽都要重新满足规范，需提前报审。 【做法与工艺】 - 结构加固：原钢柱做植筋加固处理，新加夹层主梁采用 H 型钢，梁柱节点做加强板连接。 - 楼面做法：夹层铺 100mm 压型钢板 + 80mm 配筋混凝土现浇，振动小、成本可控。 - 隔音：办公区与生产区之间用双层石膏板夹 50mm 岩棉，墙体做到 240mm 厚。 - 地坪：原环氧地坪起砂严重，全部铲除重做，做环氧自流平，避免设备基础晃动传导。 【造价与工期】 造价约 340 万，工期 90-120 天。夹层钢结构已验收，目前机电安装阶段。 【客户反馈】 "工业 4.0 的标准我们心里有数，他们把结构加固方案和原图纸叠在一起给我们看，这个专业度我们认可。" —— 李经理，天津某制造企业