青浦徐泾 · 独栋办公别墅改造

【项目背景】 青浦徐泾某独栋办公 350㎡，两层结构，需把二层改造成会议与接待空间，并整体升级中央空调与新风系统。 【现场难点】 1. 二层是坡屋顶改建，层高不均，最低处仅 2.1 米，空调与新风管线排布受限。 2. 独栋别墅外立面有风貌要求，窗户形式与颜色不能改。 3. 会议区需要做隔音，避免影响同层其他办公空间。 【做法与工艺】 - 夹层利用：坡屋顶下做吊柜式储藏，设备与管线集中走屋脊最高处，保证净高。 - 空调新风：全屋五恒系统，新风做全热交换，减少空调负荷；会议室加装静音新风机。 - 隔音：会议区墙体加设隔音棉 + 双层石膏板，门体换成实木复合隔音门。 - 外立面：原门窗保留，仅做清洗与局部修补，不改变形制。 【造价与工期】 造价约 96 万，工期 75 天。 【客户反馈】 "斜顶空间做成了储藏区而不是浪费，是他们现场量尺寸后提的方案。" —— 企业主