装修合同注意事项：签合同前一定要看这5个条款

签装修合同是装修中最关键的一步，合同签不好，后面全是坑。 ## 一、付款比例要合理 装修公司通常会要求开工付60%、水电完付35%、竣工付5%，这个比例对业主非常不利——钱都给了，你拿什么约束对方？ **建议比例**：开工30%、水电验收20%、泥木验收20%、油漆验收20%、竣工10%。 > 无论对方怎么说行业惯例，付款节奏是你的筹码，不能轻易让步。 ## 二、增项条款必须明确 这是装修超预算的第一大原因。合同中必须写明： - 什么情况算增项、什么不算 - 增项前必须书面确认价格和工期 - 增项总价不得超过合同总价的5%-10% - 未书面确认的增项，业主有权不付款 ## 三、材料清单不能模糊 品牌同档次、优质材料这类模糊表述是坑。材料清单必须包含： - 品牌全称+型号（如立邦净味120五合一而非立邦乳胶漆） - 规格参数（瓷砖尺寸、地板厚度、电线平方数） - 数量预估（多了怎么算、少了谁来补） ## 四、工期和违约金 - 明确开工日和竣工日（精确到日，不是月） - 延误违约金：每延迟一天，按合同总价的千分之一到千分之三赔偿 - 不可抗力除外条款要有具体定义 ## 五、保修范围和期限 - 基础工程（水电、防水）：保修 5 年 - 面层工程（油漆、瓷砖）：保修 2 年 - 明确保修响应时间（如接到报修后48小时内上门） --- **最后提醒**：合同签完别急着付款。拿回家看一遍，有不明白的条款直接问。问不清楚的别签字。 上筑窝看更多业主分享的真实合同和避坑经验，装修少踩坑。