装修增项怎么控制？签合同前这5条必须写进去

装修超预算的头号原因：增项。 ## 什么是增项？ 本来合同里没写，做到一半说这个要加钱——这就是增项。 常见增项理由： - 水电实际用量比预算多 - 发现墙面基层不好，要重做 - 你选的这个材料我们没含，要加钱 - 这个地方结构复杂，要加人工费 ## 增项的真相 80%的增项是**可以预判的**，装修公司故意低报价吸引你签合同，开工后慢慢加。 ## 5条必须写进合同的防增项条款 ### 第1条：水电按实结算改包死价 ❌ 错误写法：水电按实际发生量结算 ✅ 正确写法：水电改造总价包死，不超过预算价的5% ### 第2条：增项必须书面确认 ✅ 写进合同：任何增项必须业主书面（或微信）确认后方可施工，未确认产生的费用业主有权拒付 ### 第3条：材料品牌型号写死 ❌ 错误写法：使用国内一线品牌瓷砖 ✅ 正确写法：卫生间墙面：东鹏瓷砖，型号xxx，规格300x600mm ### 第4条：面积差异处理 有些公司按建筑面积报价，实际施工按实测面积，多出来的要加钱。 ✅ 写进合同：结算面积以合同约定面积为准，差异超过5%的部分双方协商 ### 第5条：增项总价上限 ✅ 写进合同：工程增项总价不得超过合同总价的10%，超出部分业主有权拒绝支付 ## 怎么判断一家公司增项多不多？ 1. 百度搜公司名+增项/投诉 2. 上筑窝搜有没有业主晒过这家公司的增项经历 3. 看报价单细节：项目写得越粗，增项风险越大 ## 已经签了合同才发现增项条款没写？ - 开工前：协商补充协议 - 施工中：增项拒绝口头确认，要求书面报价 - 完工后：保留所有沟通记录，必要时投诉到12315 --- 更多防坑经验，上筑窝社区看真实业主分享。