装修合同里必须写清楚的 6 件事，签字前请逐条对照

做了几年设计，经手过的合同没有一百份也有八十份。业主吃了亏来找我复盘，十次有八次问题出在合同没写清。这 6 件事，签字前逐条对照，少一条都建议补上再签。 一、工期和延期责任 写明开工日、竣工日，每延期一天赔多少（常见做法是合同价的千分之一到千分之三）。口头承诺"两个月搞定"没有任何约束力。 二、付款节点和比例 比较稳妥的节奏是：开工 30%、水电验收后 30%、泥木验收后 30%、竣工入住满一段时间付尾款 10%。尾款是业主手里唯一的筹码，千万别在开工就付掉大半。 三、增项控制 约定"单项增项超过合同价 5% 须业主书面确认，累计增项不超过合同价 10%"。这一条能挡住八成的低价陷阱——先低价签约、开工后疯狂加钱的套路，就靠这条防御。 四、材料品牌、型号、等级 只写"多乐士乳胶漆"不行，要写到具体系列和规格。水泥、管线、防水涂料这些辅材同样要写品牌型号，验收时对得上。 五、保修范围和年限 隐蔽工程（水电防水）保修不低于 5 年，其他项目不低于 2 年，写清响应时间。 六、垃圾清运和成品保护 拆旧垃圾谁运、运费谁出、电梯和楼道谁来保护，这些小事不写，开工后都是扯皮点。 合同是装修里性价比很高的一页纸，多花一小时逐条核对，能省后面无数麻烦。需要合同核对清单的，评论区留言我整理一份发出来。