报价单里容易藏增项的 6 个地方，签合同前逐项问清

业主拿报价单来找我"帮看看漏了什么"，我基本扫一眼就能预判他家后期要加多少钱。低价签单、开工加价是这个行业的顽疾，这 6 个地方签合同前逐项问清，能避掉大部分坑。 一、拆改怎么计价 按项还是按面积？墙体厚度不同价差很大。有些报价单只写"拆改 XX 元"，开工后按实际"重新核算"，这就是个敞口。 二、防水面积与高度 看报价单防水的单价，再问清楚：刷多高？淋浴区 1.8 米算不算在内？按建筑面积还是实测面积算？ 三、地面找平 "找平另计"四个字能藏几千块。地面平整度超过多少需要找平？单价多少？水泥砂浆还是自流平，价差近一倍。 四、包立管 厨房卫生间的下水立管，一根 300~600 元，几家管子加起来不是小数。很多低价单里根本不含这项。 五、垃圾清运与材料上楼 拆下来的垃圾谁来运？有没有物业收取的垃圾清运费？没电梯的楼层搬运费怎么算？这些都问一遍。 六、管理费和税点 管理费一般 5%~10%，有的单子里写着、有的藏着。要发票的话还有税点。对比总价时把这两项拉齐了再比。 教你一招：让装修公司给你一份"全项清单模板"，把上述项目逐项填上"含/不含"和单价。愿意认真填的公司，大概率流程也规范；支支吾吾说"做到那一步再说"的，直接pass。