装修竣工验收清单：20 个必查细节
施工方说「验收通过了」，不等于真的合格。带上这份清单和一个空鼓锤，逐项对照检查，不合格就在整改单上写清楚——整改完再付尾款，这是你唯一的筹码。
验收的三个时间节点
- 隐蔽工程验收：水电排完、防水做完，封槽贴砖之前。这一步最关键，做完就看不见了
- 中期验收：泥木完工、油漆开始前
- 竣工验收：全部完工、保洁之前
每次验收都要拍照存档，并让施工方签字确认。不建议「最后一起验」——隐蔽工程一旦覆盖就无法追溯。
水电验收
- 给水管打压 0.8MPa，30 分钟压降 ≤0.05MPa
- 排水管做通水试验，下水顺畅无返溢
- 所有回路通电，漏电保护器测试按钮有效
- 强弱电间距 ≥30cm，交叉处做屏蔽处理
- 线管内电线不得有接头，管内电线截面积不超过管径 40%
防水与泥瓦验收
- 卫生间闭水试验 48 小时，水位下降 ≤2mm 且楼下无渗漏
- 墙面防水高度：淋浴区 ≥1.8m，其他区域 ≥30cm
- 瓷砖空鼓率：单块砖边角空鼓不超过 5%，整体空鼓率 ≤5%
- 用 2 米靠尺检查地面平整度，误差 ≤3mm
- 地漏处做「回」字坡，倒水测试无积水
木工与油漆验收
- 吊顶龙骨间距 ≤400mm，转角处用整板 L 型防裂
- 柜体门缝均匀一致，开合顺畅无异响
- 墙面平整度用靠尺检查，误差 ≤3mm
- 乳胶漆表面无流坠、起皮、色差，阴阳角顺直
- 墙面无开裂、无透底，与门窗套接口打胶顺直
安装与成品验收
- 门窗开启灵活、密封条完整、锁具正常
- 橱柜台面接缝平整，水槽做满水试验无渗漏
- 洁具安装牢固，马桶底座打胶，冲水正常无返味
- 灯具全部点亮，开关与灯具对应关系正确（双控要测两处）
- 地板铺设留伸缩缝，踩踏无异响起拱
验收工具清单
- 空鼓锤（或钥匙）：敲瓷砖听声音判断空鼓
- 2 米靠尺 + 塞尺：测墙面地面平整度
- 水平尺：测台面、窗台、柜体是否水平
- 相位检测仪：查插座接线是否正确、地线是否接通
- 卷尺、手电、便签：量尺寸、照暗角、标记问题点
常见问题
验收不合格可以不付尾款吗？
可以。合同中应约定「验收合格后方可支付尾款」。把问题列成整改单，双方签字，整改完成再复验付款。
瓷砖空鼓一定要重贴吗？
边角小面积空鼓可观察；单块砖空鼓超过 1/3 或位于经常踩踏区域，建议凿除重贴，否则后期易碎裂。
闭水试验做多久合适？
至少 48 小时，条件允许做 72 小时更稳妥。期间要到楼下查看天花有无渗水痕迹。